个人转让其购买的住房，如何缴纳增值税？

文章作者：来一方财税 | 发布时间： 2025-12-31 13:55:04

　　根据《财政部税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2025年第17号)文件规定，

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　　根据《财政部税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2025年第17号)文件规定，

个人转让其购买的住房，如何缴纳增值税？

个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
　　本公告自2026年1月1日起施行。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(
财税〔2016〕36号) 附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

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