跟房产有一些关系的事情人们一般情况下都是会去进行一些了解，当然了解这些事情时间上的消耗都不同，因为事件的关键度之间也是有一些差距，更为主要的几件事了解难度也是更高，所有想弄清楚的话，也必须要有足够的时间，而房产税费就是比较难的一个，那么房子税费怎么算？房子税费都有哪些？
房子税费怎么算？
1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。
5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
房子税费都有哪些？
如果你买的是商品房，则交：
1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。
2．维修基金：平米数＊40。
3．印花税：总房款的万分之五。
4．其它一些费用，不是很多。
如果你买的是二手房，则交：
1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。
2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）。
3．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％）。
4．个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）。
房屋的税费是房屋交易过程之中最困扰大家的，因此它的调查进行起来就会有很高的难度，而在了解详细之后，人们也必须要多去看几遍，否则也是会很容易记不住，日常生活之中也是发生了许多这种的例子，大家也要引以为戒。
